文章內容

一二線城市新房價格同比漲幅全部回落

來源:南方日報 作者:不詳 時間:2017-04-19 00:00:00

彩客网信誉 www.jjfmz.icu

  繪圖:陳健珊

  財富熱線

  18日,國家統計局公布3月份70個大中城市住宅銷售價格統計報告,5個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落、6個城市環比下降,但綜合來看,部分城市房價上行壓力仍然較大。國家統計局新聞發言人毛盛勇日前表示,由于新一輪調控措施是3月17日后陸續出臺的,對于房價和其他房地產方面指標的影響,有可能在4月份以后才陸續顯現。

  ●南方日報記者 馮善書

  9城房價仍環比上漲

  國家統計局4月18日發布的數據顯示,3月份15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落,但9個城市房價環比仍在上漲,上海、深圳、南京、福州、武漢等6城環比下跌。

  二手住宅方面,70城中,3月份僅南京、烏魯木齊房價環比下跌,合肥、銀川等4城持平,其余64城均環比上漲。

  國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析稱,3月份是房地產傳統銷售旺季,但在因地制宜、因城施策的房地產調控政策作用下,15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續回落,環比總體平穩。

  從同比看,3月份15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落,回落幅度在0.2至6.0個百分點之間。從環比看,6個城市新建商品住宅價格比上月下降,降幅在0.1至0.7個百分點之間;6個城市漲幅在0.5%以內。據調查了解,3月18日至31日,北京市新建商品住宅日均成交套數減少,二手住宅日均購房資格申請量下降,住宅交易三方合同成交筆數銳減。

  劉建偉表示,從同比看,3月份70個城市中有24個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落,比2月份增加4個,回落城市中18個為一、二線城市。初步測算,一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續6個月回落,3月份比2月份回落3.4個百分點;二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續4個月回落,3月份比2月份回落0.6個百分點;三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴大,3月份比2月份擴大0.4個百分點。從環比來看,70個城市中有8個城市新建商品住宅價格比上月下降,10個城市漲幅回落,其他城市漲幅略升。

  105個城市住宅地供應同比增加

  今年一季度,多地出臺限貸、限購等措施從需求端加碼樓市調控,與此同時,供給端也在發力調控。一、二線城市住宅用地供應明顯增加,住宅地價環比增速已有放緩跡象。

  今年第一季度,全國105個主要監測城市住宅用地供應同比增加,占建設用地供應比例升至近兩年最高,一線城市增幅超過50%,這一定程度上對保持市場穩定、合理引導預期發揮了重要作用。

  全國城市地價動態監測組日前發布的數據顯示,截至3月31日,一季度全國105個主要監測城市土地供應面積3.69萬公頃,供應量環比減少50.45%,同比下降4.22%。在此情況下,今年一季度,全國105個主要城市地價總體水平持續溫和上行,住宅地價環比增速放緩。

  對于部分城市房價漲價壓力仍大的現象,財智銀行顧問、怒濤咨詢創始人蔡毅認為,各地新政加碼出臺后,成交顯著下降,預計成交還會進一步萎縮,房價維持穩定。鑒于一線城市住宅需求和土地供應緊張的壓力,相應加大了住宅用地的供應,預計會一定程度上緩解需求的壓力和價格急速上升的預期。但由于土地供應到產品投入市場周期及影響的滯后,短期內仍難解決一線城市需求緊張的狀況。加之供應結構的問題,比如中心城市優勢地段宅地供應的日益稀缺趨勢,亟須呼吁都市更新項目的加快推進。

  蔡毅表示,從需求角度看,一線城市一些區位商辦項目商改住可以緩解熱點區域的供宅需求,此輪調控一線城市進一步封堵了商辦項目的去路,作為城市建設的配套需求,以及緩解大城市住宅需求的壓力,宜允許一些區域公寓作為商務配套的存在。

  時隔28個月住宅投資增速再超10%

  一季度統計數據中,頗受業內關注的是,住宅投資增速在2014年11月后,時隔28個月再次超過10%。

  據國家統計局披露,2017年1至3月份,全國房地產開發投資19292億元,同比名義增長9.1%,增速比1至2月份提高0.2個百分點。其中,住宅投資12981億元,增長11.2%,增速提高2.2個百分點。

  對此,國家統計局新聞發言人毛盛勇分析認為,一季度房地產投資增速的快速上漲,一方面原因是2016年房地產成交面積與價格均迎來較大漲幅,且房地產投資具有周期性與滯后性。同時,從今年一季度來看,房地產銷售面積依然處于較高水平,企業也有一定投資動力。

上一篇: 沒有符合條件的記錄

下一篇: 沒有符合條件的記錄

出售房源

  • 西安七中,學區房

    多層住宅|中檔裝修
  • 商品房
  • 普通
  • 3/7F
  • 321
  • 81.0㎡
  • 79.0萬9753元/㎡
  • 2019-10-15
  • 家和天下

    多層住宅|高檔裝修
  • 商品房
  • 普通
  • 0/0F
  • 322
  • 89.0㎡
  • 172.0萬19326元/㎡
  • 2019-10-15
  • 華鼎公館

    多層住宅|中檔裝修
  • 商品房
  • 普通
  • 0/0F
  • 221
  • 58.0㎡
  • 83.0萬14310元/㎡
  • 2019-10-15
  • 中航紫金云熙

    多層住宅|高檔裝修
  • 商品房
  • 普通
  • 10/0F
  • 422
  • 89.6㎡
  • 109.8萬12260元/㎡
  • 2019-10-15

發表評論[查看所有評論]

請自覺遵守互聯網相關的政策法規,嚴禁發布色情、暴力、反動的言論。
  • 中立
  • 好評
  • 差評
驗證碼:
搜索關鍵字:

龍巖房產

龍巖房產網

龍巖房地產

龍巖樓盤

龍巖租房

龍巖買房

龍巖二手房

龍巖房價

閩西地產

閩西房地產

龍巖裝修

龍巖建材

龍巖家具

龍巖樓價

龍巖團購

龍巖房屋出售出租

彩客网信誉

龍巖論壇

江西时时投注点 伊涅斯塔 重庆时时彩龙虎走势图 计划软件怎么跟才能盈利 重庆时时彩安卓客户端 彩票怎么买稳赚不赔 广东麻将 双色球中奖查询器 抢庄牛牛游戏兑换钱的 大乐透八点半开奖开奖 pt电子老虎机网址 云南时时是正规的 正规赌场21点游戏规则 云南时时1106027 比分网 入侵网赌棋牌app黑客